04. Vad är en bygghandling?
När bygglovet är klart (om det krävs) går vi vidare till nästa steg: att göra detaljerade ritningar för byggandet av ert hem. Eftersom bygglovet inte alltid är garanterat, väntar många med att göra dessa ritningar tills de vet att bygglovet är beviljat. På så sätt kan vi ändra detaljer innan vi lägger tid på något som kanske ändå inte blir av.
Vad ingår i en bygghandling?
En bygghandling är en samling dokument som förklarar exakt hur huset ska byggas. Den fungerar som ett avtal mellan er och entreprenören. Bygghandlingarna innehåller bland annat:
Ritningar – Detaljerade och måttsatta handlingar över alla delar av byggnaden.
Beskrivningar – Information om material, egenskaper och tekniska lösningar.
Uppställningar – Inredningar som badrum, kök och garderobslösningar. Även specificerade produkter som fönster och dörrar.
Vad är ett förfrågningsunderlag?
Ett förfrågningsunderlag är en enklare version av bygghandlingarna. Den innehåller bara de mest viktiga detaljerna som behövs för att entreprenörer ska kunna konkurrera och ge ett pris. Detta steg är också bra för att se om projektet håller sig inom budgeten. Det ger möjlighet att justera material, utförande eller planlösning innan bygget börjar – allt medan vi fortfarande är på papper.
Kan man bygga efter en bygglovshandling?
Bygglovshandlingar är inte tillräckliga för att bygga ett hus. I vissa fall kanske det fungerar, men det saknas ofta detaljer som gör att processen blir osäker, ta längre tid och kosta mer. Tänk på bygghandlingar som att laga mat efter recept. Bygglovshandlingarna visar en bild av slutresultatet, men utan en komplett lista på ingredienser och tydliga instruktioner kan resultatet bli väldigt olika från vad du tänkt dig.
Nyfiken på mer?
English
What are construction documents?
Once the planning permission is approved (if required), we move on to the next step: creating detailed drawings in order to construct your home. Since the planning permission is not always guaranteed, we may wait to create these drawings until this is granted. This way, we can make changes to details before investing time and money in something that might not proceed.
What’s included in construction documents?
A construction administration package is a set of documents that explains exactly how your home will be built. It serves as a contract between you and the contractor. Construction documents include (among others):
Drawings – Detailed and dimensioned plans, elevations, sections and details of all parts of the building.
Descriptions – Information about materials, specifications, and technical solutions.
Assembly drawings, schedules and products – Interior features like bathrooms, kitchens, and wardrobe solutions, as well as specified products like windows and doors.
What is a tender package (RFP)?
A tender package, also known as a request for proposal (RFP) is a simplified version of the construction drawings. It includes only the essential details needed for contractors to compete and provide a price. This step is also useful for checking if the project stays within budget. It allows you to adjust materials, details, or layout before construction starts—all while still on the drawing board.
Can you build based on planning drawings?
Building permit documents are not sufficient to construct a house. In some cases, it might work, but they often lack crucial details, making the process uncertain, time-consuming, and more expensive.
Think of construction documents like following a recipe book. The planning drawings give you a picture of the final result, but without a complete list of ingredients and clear instructions, the outcome may differ significantly from what you originally envisioned.
Interested in more?
Read more about us and even book your own meeting here.